부동산 시장의 회복세와 함께, 주택담보대출에 대한 관심이 다시 높아지고 있습니다.
특히 2025년 4월 들어 기준금리 인하 가능성이 언급되면서, 은행마다 금리 변동 폭이
다양해지고 있습니다.
이번 글에서는 2025년 4월 기준 주요 은행 주담대 금리 비교, 고정 vs 변동 금리 특징,
선택 팁까지 한번에 정리해 드리겠습니다!
1. 2025년 4월 주택담보대출 금리 현황 (기준일: 2025.04.10)
은행변동금리 (최저)고정금리 (최저)비고
| 국민은행 | 3.91% | 4.25% | 금리 우대 조건 다양 |
| 신한은행 | 3.88% | 4.18% | 모바일 신청 우대금리 제공 |
| 우리은행 | 3.94% | 4.30% | 고정금리 장기 안정적 운용 |
| 하나은행 | 3.86% | 4.10% | 금융권 최저 수준 금리 |
| 농협은행 | 3.95% | 4.27% | 신용도 따라 차등 적용 |
| 카카오뱅크 | 3.70% | 없음 | 변동금리만 운영 중 |
💡 금리는 신청 시점, 신용등급, LTV 등 여러 요인에 따라 달라집니다. 은행별 상담을
통해 실제 적용 금리 확인이 필수입니다.
2. 고정금리 vs 변동금리, 어떤 게 더 좋을까?
항목고정금리변동금리
| 금리 특징 | 처음부터 끝까지 일정한 금리 | 일정 주기마다 금리 변동 |
| 안정성 | 높음 (시장 금리 인상 시 유리) | 낮음 (금리 인상 리스크 있음) |
| 초반 부담 | 상대적으로 높음 | 초기에 부담이 낮음 |
| 추천 대상 | 장기 대출자, 금리 상승기 | 단기 대출자, 금리 하락기 |
📌 2025년은 기준금리 인하 가능성이 있어, 초기에는 변동금리 선택자가 늘고 있는
추세입니다. 하지만 장기 계획이 있다면 고정금리로 안정성을 확보하는 것도 좋은
전략입니다.
3. 주택담보대출 금리 비교 꿀팁!
- 은행별 홈페이지/앱 활용
- 국민, 신한, 하나은행 등은 모바일 전용 우대금리를 제공하기도 해요!
- 네이버페이·토스·핀다 등의 대출비교 서비스 활용
- 한눈에 대출 조건과 금리를 비교할 수 있어요.
- 신용등급·소득 증빙자료 준비 철저히
- 제출 서류가 깔끔하면 우대금리 적용 확률 UP!
- DSR, LTV 등 부동산 대출 규제 조건 확인
- 내 대출 가능 한도를 정확히 파악하는 게 중요합니다.
🚨 유의사항
- 💣 변동금리는 향후 금리 상승 시 월 상환액 증가 가능
- 📉 금리만 보고 대출받기보단 상환 계획 전체를 검토
- 🏘️ 주담대 승인 후 등기일, 설정일 등 일정도 꼼꼼히 체크해야 함
✅ 한 줄 요약
2025년 4월 기준 주택담보대출 최저금리는 약 3.7%대!
금리 인하가 기대되는 시기지만, 고정과 변동의 장단점을 잘 따져서
현명한 선택을 해야 합니다
